Этот рекламный блок выводится с помощью сервиса AdPlus.io

Подрядный способ строительства


Большинство строительных работ сейчас в нашей стране выполняются подрядным способом. Такая форма организации труда достаточно удобна: заказчику строительства не приходится нанимать рабочих, беспокоится за организацию процесса и осуществлять текущий контроль всех выполняемых работ. Все эти функции выполняются подрядчиком. Подрядчики – это юридические лица, которые и являются исполнителями строительных работ.

Заказчик просто должен предоставить место для строительства, утвердить фронт работ, и контролировать своевременное выполнение каждого из этапов. Отношения между заказчиком и подрядчиком оформляются договором. В нем определяются объем работ, с указанием их стоимости, обязанности и ответственность сторон. Обязательным приложением такого рода договора является проектно-сметная документация, перечень объектов строительства со сроками их сдачи и документ, подтверждающий возможность финансирования постройки и последующей оплаты услуг.

Подрядчиками могут выступать как строительные организации, так и посредники. Но заключение договора напрямую со строительными организациями более выгодно, ведь посредник хоть и берет на себя организацию всего процесса, но его услуги тоже необходимо оплачивать.

При подрядном способе строительства, как правило, вся ответственность за технику безопасности на объекте, за соблюдение норм экологии при постройке, за сроки исполнения и качество постройки лежит на исполнителе этих работ. Окончание каждого из этапов работ исполнитель должен оформить соответствующей документацией, которая и предоставляется заказчику. Как правило, оконченные стадии строительства объекта оформляются актами выполненных работ. Именно на основании этих актов, подписанных обеими сторонами, и выполняется оплата услуг подрядчика.

Взаимоотношения сторон могут быть оформлены генеральным договором подряда, годовым подрядным контрактом, субподрядным, прямым подрядным, договором на подготовительные работы.

Генеральный договор предусматривает выполнение всех работ и сдачу объекта силами строительной организации в срок при своевременном предоставлении всей документации и финансировании строительства. Годовой – является уточнением генерального договора и определяет необходимые объемы работ на текущий год. Для более эффективной организации труда генеральный подрядчик может нанимать субподрядчиков.

 


17 мая, 2012

Добавить комментарий