Этот рекламный блок выводится с помощью сервиса AdPlus.io

Решили застраховать склад? Оценка обязательна


Решили застраховать склад? Оценка обязательна

Решив застраховать принадлежащий Вам торговую склад, магазин, офис, аптеку, кафе, Вы поступили мудро. Однако для заключения договора страхования страховая компания потребует оценить объект страхования и предоставить отчет об оценке.

Оценка коммерческой недвижимости должна проводиться всесторонне и объективно, поэтому в оценочной компании, куда вы обратитесь, Вас перво-наперво попросят предоставить пакет документов. Состоит он обычно из Свидетельства о праве собственности (других документов, на основании которых Вы владеете, пользуетесь или распоряжаетесь данной коммерческой недвижимостью), кадастрового паспорта объекта с экспликацией или поэтажного плана, справки Бюро технической инвентаризации о состоянии объекта, выписки из техпаспорта, документа о балансовой стоимости недвижимости, об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество и землю, об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, документов на перепланировку (если проводилась), сметы на ремонт (если он проводился), правоустанавливающие документы на землю (если объект расположен отдельно), документ об отсутствии долга по арендной плате (если заказчик оценки объекта — арендатор).

Работа профессионального квалифицированного оценщика не ограничатся одним только изучением документов. Его главная задача – объективная и всесторонняя оценка стоимости нежилой недвижимости. Это не возможно без детального изучения собственно объекта.

Опытный оценщик-профессионал осмотрит каждое помещения объекта, изучит физические параметры и состояние коммуникаций, крыши, перекрытий, лестничных маршей, системы кондиционирования, электропроводки.

В обязанность заказчика входит предоставление оценщику беспрепятственного доступа во всем помещения, а также – всех запрашиваемых документов помимо перечисленных выше.

Полученная экспертом при осмотре информация позволит ему оценить местоположение, инфраструктуру объекта исследования, а также – ситуацию в данном сегменте рынка на основе конкретного объекта. Если, например, проводится оценка стоимости магазина, то большая проходимость, близость метро, автобусных остановок, наличие автостоянки станут повышающими факторами. Если осуществляется оценка стоимости склада, то большую роль сыграют подъездные пути ( железнодорожная ветка, автомагистраль, порт).

Тщательный анализ полученных данных правильно избранная методика оценки даст объективную рыночную стоимости, который Вы собираетесь застраховать.

Вы получите подробный отчет об оценке, составленный в соответствии с требованиями закона. В отчете будут указаны дата его составления и порядковый номер, реквизиты заказчика, основание для проведения оценки, дата определения стоимости оцениваемого объекта недвижимости; ограничения и пределы использования результатов, полученных при оценке, ФИО оценщика, реквизиты оценочной компании, членство в саморегулируемой организации оценщиков. Отчет должен быть подписан и скреплен печатью оценочной компании.


15 Июл, 2012

Добавить комментарий